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公司整体出售，包括土地、厂房、仓库、配套建设、设备、配套设施、无形资产（含资质证书等）及其他资产。
荆门市美邦化学有限公司
出售标的资产介绍
一、基本状况：
荆门市美邦化学有限公司成立于2015年10月，注册并实缴资本人民币4082万元。公司由荆门市美丰化工有限公司与深圳有为技术控股集团有限公司合作创立，现有员工78人，其中高级科技人员19人；系集研发、生产、销售、服务于一体的国家高新技术企业。公司主要经营光引发剂和紫外线吸收剂等化学产品。公司位于具有地理及产业经济优势的湖北省省级认定的专业化工园-荆门化工循环产业园内，占地70亩，一期建设38.76亩；一期建设项目分别为年产1000吨光引发剂和年产2000吨紫外线吸收剂，以及配套环保，储罐，蒸汽，办公，餐饮等公共工程设施。
荆门化工循环产业园是湖北省高标准建设的省级重点化工园之一，依托荆门石化集团原材料优势资源，园区产业配套成熟齐全。近年来千亿级动力储能锂电产业集群发展尤为迅猛，已形成“电池材料生产-电池电芯制造-废旧电池回收”全产业链，享有华中“锂电高地”的美誉，园区着重发展新能源锂电材料、石油化工、精细化工、新材料、和碳一化工产业领域。园区已经汇集了一批行业龙头企业，包括荆门石化，天茂集团，亿纬锂能，新宙邦，盈德气体，谦信化工，格林美，恩捷股份，科达利，金泉新材，玲珑轮胎，福耀玻璃等。园区投资环境一流，对入驻企业均有不同程度的税收减免、资金补贴、人才引进等优惠政策。
二、股权结构：
截止至2022年9月30日，公司的股权结构如下：
序号 | 股东简称 | 认缴出资额(万元) | 实缴出资额(万元) | 股权比例(%) |
1 | 法人股东 | 2,081.82 | 2,081.82 | 51.00 |
2 | 自然人股东A | 860.18 | 860.18 | 27.07 |
3 | 自然人股东B | 540.00 | 540.00 | 13.23 |
4 | 自然人股东C | 100.00 | 100.00 | 2.45 |
5 | 自然人股东D | 100.00 | 100.00 | 2.45 |
6 | 自然人股东E | 100.00 | 100.00 | 2.45 |
7 | 自然人股东F | 100.00 | 100.00 | 2.45 |
8 | 自然人股东G | 100.00 | 100.00 | 2.45 |
9 | 自然人股东H | 100.00 | 100.00 | 2.45 |
合计 | 4,082.00 | 4,082.00 | 100.00 | |
三、资产负债情况：
截止至2022年9月30日，公司的资产情况如下：
单位：万元 | |||
科目名称 | 账面价值 | 科目名称 | 账面价值 |
货币资金 | 1832.24 | 负债 | 1091.39 |
固定资产 | 2907.44 | ||
无形资产（土地） | 500.64 | 实收资本 | 4082.00 |
总资产 | 5770.56 | 净资产 | 4679.17 |
固定资产-土地
土地面积合计46800.04平方米，土地取得方式为出让取得，土地用途为工业用地，已办理并获得“鄂(2019)掇刀区不动产权第20007593号”和“鄂(2021)掇刀区不动产权第20000302号”产权证。
据园区统计的2022年土地挂牌数据，新征园区土地在达到当地政府规定的亩均投资和纳税强度后优惠均价为11万元/亩。园区土地二级市场出让的公允价格为16万元/亩。
固定资产-建筑物（原值1396.24万元）
建筑面积合计6168.49平方米，其中生产车间2858.67平方米、办公楼736.31平方米、综合仓库1403.5平方米、氯气仓库256平方米、危费仓库308.74平方米、污水处理车间216平方米。
四、资产评估：
公司于2022年9月聘请第三方评估机构对公司进行整体评估，评估价值为5800万元。
五、现有资质（未列入评估价值）：
公司拥有的资质有（部分）：
通氯资质（目前全国只有极少数优质化工企业拥有通氯资质）
《高新技术企业证书》
《危险化学品经营许可证》
《危险化学品重大危险源备案证明》
《安全生产标准化三级企业（危险化学品）》
《非药品类易制毒化学品经营备案证明》
《湖北省科技成果登记证书》
《管理体系认证（ISO 9001）》
六、出售价格：
由于公司业务方向和战略规划的变动，经公司股东会决议，决定将公司整体对外出售。出售价格以评估价为基础，具体面议。
授权代表及联系方式：
授权代表：陈海西
联系电话：15914110567
电子邮箱：chenhaixi@youweigroup.com
联系地址：深圳市光明区招商局科技园B3栋6A单元
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