1、我们中新园瑞是由中新苏州工业园区开发集团旗下的中新智地和莫干产业共同设立的不动产资本管理平台，是一家专注新经济基础设施的投资开发平台。我们以“产业运营”为核心，重点开展 3 个方面的业务，第一呢特色产业的生态运营、第二呢产业园区的生产建设，第三呢产业基金的投资管理。 2、公司目前业务已经覆盖苏州四个片区，分布在常熟、太仓、吴江、以及我们昆山。总共约 800 亩的开发体量。 3、 昆山这个项目。我们的产业定位，就是要围绕“跨境电商+昆山特色产业带”融合发展的核心思路，打造一个全业态载体、全链路服务的跨境电商专业园区。园区内功能业态包含跨境电商产业创新中心、制造中心、集货分拨中心等功能。 4、项目总的占地约 262 亩，总建筑面积约 32 万㎡，首期载体约 11万㎡ 6 月份将正式对外开放，届时可投入使用的部分包括办公、生产、仓储等载体空间，以及品牌展厅、路演培训基地、人才公寓等相对完备的配套空间。 5、 我们园区坐落在昆山开发区南河路 788 号，就在景王公园南侧，中环东线东侧，拥有比较好的区位优势。 6、 园区的产业生态搭建，也是我们的核心内容，我们希望通过跨境电商运营端和优质产品供应端的深度融合，能构建出“跨境电商+产业带”发展模式，形成产业生态圈，带动生产、贸易、服务等上下游企业协同发展。 7、园区具体的运营服务方面，我们致力于结合本地产业带实际需求，建设了 16 项的服务体系。同时我们从资金端、政策端、物流端重点 突破。跨境金融服务端，我们和政府会推动设立“昆跨贷”和“跨境专项基金”。政策端，我们结合苏州市及昆山市级政策的基础上，叠加提供园区的专项政策。再加上顺丰等物流资源的配套服务，来满足昆山本地优质企业品牌出海的发展需求。 8、 同时，我们和阿里巴巴会在园区内设立阿里国际站（江苏）数智化出海服务基地（B2B类），以及其他头部平台合作（B2C类）。 通过商家孵化服务中心、产业带展销招商运营中心、AI 出海示范中心、智能云仓履约中心、数字化人才中心等功能建设，真正在园区内实现一站式的跨境出海服务，帮助企业能够更好的触网、 更好的转型，推动昆山制造的品牌出海。 9、未来，我们希望通过园区载体这个空间，通过产业服务这个纽带。在政府的支持与领导下，从产业链、生态圈的角度出发，将我们园区，努力打造为“「产业园就是产业链、上下楼就是上下游」”的特色专业的创新园区。