杭州青山湖科技城 “爱矽科技园”

园区自销部分共由20套独栋和14套大平层构成

核芯区位，稀缺工业用地，企业保值资产

高附加值稀缺户型，多元业态组合

50年产权，可银行按揭，创新融资政策

项目地址：杭州青山湖科技城横畈区开源街与长西线交叉口东侧

开发单位：爱矽科技集团

物业类型：生产、研发、办公、仓储

项目总投资：50.18亿元

占地面积：121亩，总建面约20万方，销售面积7.5万方

交付时间：2025年12月（预计）

【产品信息】

类型：三层“双挑高”独栋产品

面积：面积2000㎡-10000㎡

层高：首层挑高8米，2层挑高8米，3层挑高5.7米

承重：首层3T/㎡，2楼0.85T/㎡，3层0.5T/㎡

类型：四层“双挑高”独栋产品

面积：面积约2500㎡左右

层高：首层挑高8米，2层挑高5.7米，3-4层层高4米

承重：首层3T/㎡，2楼0.85T/㎡，3-4层0.5T/㎡

消防等级：三层产品丁类；高层产品丙类

园区车位：地面：641个，地下：227个

道路通行：园区内主路宽17米，辅路宽11米，转弯半径12米，园区出入口分设两处，南门和西门，便于企业货车出入

【配置 配套】

园区专业配套：污水处理系统（工业废水可接入园区 设置废水处理站），危险废品库（园区设置危废品库和化学品库），高规格供电（客户端双回路供电 配电60W/㎡），管井空间预留（生产厂房预留多套管井配置），燃气入园（高效生产节能优选），屋顶空间预留（净化设施设备等安置无忧）。

园区生活配套：共享空间（百人会议室，科研实验室，科技金融等），高端商务酒店，员工公寓，园区餐厅及品牌特色餐饮，健身房，休闲娱乐等满足园区工作和生活各项需求。

【区位图及区位优势】

区位优势：项目位于杭州青山湖科技城横畈产业区块，紧邻市地公交始发站（8834、836、820）

距青山湖科技城管委会10分钟车程，距杭州第二绕城高速口15分钟车程，距杭州西站25分钟车程，距萧山机场60分钟车程