房源亮点：

园区占地面积16.9万平方米，总建筑面积38万平方米，是清华产业在天津的重要战略布局，由清控科创联手东丽区共同打造。是一个集科研办公、生活居住于一体的综合型科技园区。

科创慧谷（天津）园区分三期开发建设，项目一期约10万平方米低密度科研办公楼已交付使用，项目二期约13万平方米，由2栋科技产业大厦（60597㎡）及7栋高端人才公寓（800户）组成，目前也已交付使用，园区计划自持运营，统一对外招商，打造科研办公、生活居住、休闲商务为一体的科技型综合园区

区域优势：产业组合智能制造装备，医疗健康，前沿新型材料，知识产权服务，首都高校科技成果转化几点，赋能区域产业升级。运营体系：基础服务常态化，创新服务个性。

配套设施

项目与空港经济区一路之隔，京津冀高铁可直达北京南站。

航空：距离滨海国际机场5公里；

高铁--京津城际直达北京中兴；

地铁--距离空港地铁站5公里；

高速--京津，京津塘，津滨，唐津，津蓟；

公交--695,660,690,818等多条公交线路连接市中心和周边区域；

海运--直达天津港。

项目毗邻成熟居住片区，1KM范围内配套齐全，满足产业人群生活，居住及消防需求

项目优势

40年产区商业办公楼产品，10层产品整栋面积30491㎡，单层面积3000㎡。

面积：每层16套，单户面积127-282㎡，框架结构可以自由组合；

楼层：1-2层为商铺，3-10层为写字楼；

产权：40年商业大产权，消防验收已过；

层高：首层4.2米，标准层3.9米；

停车场：地下一层为贯通式停车场，800余车位；

配套：500米内，商超，餐饮，邮政，菜市场，公交站等配套齐全；

电梯：每层配备六部电梯；

大堂：双大堂设置，彰显公司档次。

入住费用：

采暖费40元/㎡/季度/系数1.17（底商1.37地采暖）

电费：8毛/度，（依旧国网电力公示电价执行）；

制冷费：客户自行安装空套，我公司会按每年折旧20%进行回收；

垃圾清运费——原价15元/㎡，2024年12月底之前会有适当优惠；

物业费：写字楼5.16元/㎡/每月，3年打7折！

面积，80㎡，138㎡，158㎡，200㎡，280㎡，可自由组合！开发商直租，无转让费，中介费！水电，预留燃气，手续齐全，门口好停车，华明核心区，人流量大，近空港，公交站（694路，695路，818路，定点373路，660路，690路）等，交通便利，且门口好停车！

能餐饮，烟酒店，便利店，美容美发，美甲，产品展示，休闲娱乐，足疗，棋牌，办公，教育，摄影经营，百货超市，电器通讯，医疗器械，家居建材等等

旺铺！好停车，流量大，小门门口，成熟商圈！

专业服务，诚信沟通，务实求是，真实价格，真实房源！